Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en tuin aan het water

Welkom aan de Rixtwei 357 in Leeuwarden, een charmante eengezinswoning die rust, ruimte en veel woonplezier biedt. Deze instapklare woning is gelegen in een fijne, rustige woonomgeving en beschikt over een verrassend royale indeling.

**Ruime entree met praktische indeling** Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, compleet met toilet, meterkast, bergkast voor de CV-ketel en omvormer van de zonnepanelen, en een handige trapkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de eerste verdieping en de garage toegankelijk.

**Lichte woonkamer en royale open keuken** De lichte en tuingerichte woonkamer, met een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin, nodigt uit tot ontspanning. De speelse ronding in de woonkamer voegt karakter toe. De zeer ruime open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast en vriezer, en vormt het hart van het huis.

**Vier slaapkamers en complete badkamer** Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst **vier ruime slaapkamers**, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van werk- of hobbyruimtes. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet.

**Extra ruimte en buitenleven** De woning beschikt over een ruime zolder voor extra opslag. De aangebouwde garage biedt plaats aan een auto en is voorzien van elektra en verwarming. Via de garage bereikt u een berging met witgoedaansluitingen en directe toegang tot de tuin. De **zonnige achtertuin aan het water** is een heerlijke plek om te genieten van rust en buitenleven.

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in Leeuwarden, met alle dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum binnen handbereik. Recent onderhoud aan de buitenzijde en beschoeiing zorgt voor een instapklare woning.