Ruime Eindwoning met 4 Slaapkamers in Componistenbuurt

Gelegen in de geliefde "Componistenbuurt" aan de westkant van Leeuwarden, biedt deze sfeervolle eindwoning een royale woonoppervlakte van **113 m²** op een perceel van **135 m²** eigen grond. De woning is ideaal gesitueerd nabij de binnenstad en diverse voorzieningen, met voldoende parkeergelegenheid in de straat.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer, voorzien van een erker en tuindeuren die toegang bieden tot de zonnige achtertuin. De dichte keuken in de aanbouw beschikt over een doorloop naar de bijkeuken, waar zich de CV-ketel (bouwjaar **2013**) en aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser bevinden, evenals een apart toilet. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een separaat toilet. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, beide met dakkapel.

**Voorzieningen** * Totaal **4 slaapkamers** * **Kunststof kozijnen** met dubbele beglazing * Verwarming en warm water via eigen HR-combiketel (installatie **2013**) * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom * Bouwjaar wijk: jaren '30

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten. De binnenstad van Leeuwarden is gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rustig wonen en stedelijke gemakken. De fundering is beoordeeld als risicovrij (score A, B of C).