Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A!

Ontdek deze **instapklare gezinswoning** met maar liefst **vier slaapkamers** en een gunstig **energielabel A**, gelegen aan Andringastate 27 in de populaire wijk Camminghaburen, Leeuwarden.

**Interieur** De woning, met een woonoppervlakte van circa **118 m²** op een perceel van 178 m², biedt een praktische indeling. De begane grond beschikt over een hal met toilet, een keuken met eethoek en een tuingerichte woonkamer die via openslaande deuren toegang biedt tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, tweede toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en herbergt de vierde slaapkamer, gerealiseerd met een royale dakkapel, en extra bergruimte.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Energielabel A dankzij **HR++ glas**, **vloer-, muur- en dakisolatie** en **10 zonnepanelen** * Grotendeels kunststof kozijnen * Moderne badkamer * Aanbouw met openslaande tuindeuren * Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein * Houten berging met overkapping in de achtertuin

**Locatie** Gelegen in een groene en rustige woonomgeving, nabij recreatiegebied De Groene Ster. De wijk Camminghaburen biedt diverse voorzieningen zoals scholen, een opvang, treinstation, gezondheidscentrum en een winkelcentrum. Deze woning combineert comfort en ruimte met een uitstekende ligging nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen.