Charmant gelijkvloers appartement met tuin en kanaalzicht!

Ontdek dit leuke **hoekappartement** op de begane grond, gelegen aan het rustige Van Harinxmakanaal in Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van **52 m²** en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit de ideale plek voor starters of stellen.

**Overzicht** Dit appartement biedt een unieke kans om te genieten van vrij uitzicht over het kanaal, zowel vanuit de woonkamer als vanuit de tuin. Het complex is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen.

**Indeling** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast, gevolgd door een praktische berging/bijkeuken met aansluiting voor witgoed en ruimte voor een fiets. De slaapkamer van circa 9 m² bevindt zich aan de voorzijde. De lichte woonkamer van ongeveer 22 m² beschikt over een open hoekkeuken van circa 8 m² met een L-vormige opstelling, voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een magnetron met stoomfunctie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras.

**Voorzieningen** * Hoekappartement op de begane grond * Vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal * Zonnige tuin op het zuidwesten met vrijstaande kunststof berging * Badkamer met toilet en douche * Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer * Verwarming middels blokverwarming (voorschot € 100,- p.m.) * VvE-bijdrage € 150,- p.m. * Energielabel E

**Locatie** Gelegen in de wijk Nijlân, met winkels, scholen en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand. Het stadscentrum is snel bereikbaar met de fiets, en met de auto bent u zo op de uitvalswegen naar Drachten, Harlingen en Heerenveen.