Betaalbaar startersappartement nabij centrum Leeuwarden!

Bent u op zoek naar uw eerste woning? Dit aantrekkelijke **tweekamerappartement** in Leeuwarden, gelegen op loopafstand van de binnenstad, biedt een uitstekende kans voor starters.

**Overzicht** Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping van een complex uit 1983, combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Met een woonoppervlakte van **62 m²** en een gunstig energielabel B, is dit een comfortabele en energiezuinige keuze.

**Indeling** Bij binnenkomst treft u een lichte woonkamer met toegang tot een inpandig balkon. De open keuken is voorzien van een praktische hoekopstelling. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet en douchehoek, met tevens ruimte voor uw witgoedapparatuur. Een ruime slaapkamer van circa 13 m² biedt voldoende privacy. In de hal bevinden zich de meterkast en een bergkast met de CV-ketel.

**Voorzieningen** * **Twee kamers (2+kk)** * Inpandige (fietsen-)berging op de begane grond * Grotendeels dubbele beglazing * Verwarming middels CV-combiketel (AWB ThermoMasåter VR24T1, 2009) * Actieve en financieel gezonde VvE * Maandelijkse VvE-bijdrage: **€219,-**

**Locatie** Gelegen aan het rustige Keetwaltje, slechts vijf minuten lopen van het bruisende stadscentrum van Leeuwarden. Winkels zoals het Cambuurplein en 'De Centrale' zijn snel bereikbaar met de fiets. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de levendigheid van de stad binnen handbereik.