Royale gezinswoning met energielabel A en 4 slaapkamers

Ontdek deze uitgebouwde tussenwoning in de populaire woonwijk De Espelervaart te Emmeloord.

**Overzicht** Deze ruime gezinswoning, gebouwd in 1974, biedt een woonoppervlakte van 131 m² op een perceel van 175 m² eigen grond. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer (gerenoveerd in 2020) en een uitgebouwde keuken, is dit een ideale woning voor gezinnen. De woning beschikt over een uitstekend **energielabel A**, mede dankzij 9 zonnepanelen uit 2024 en kunststof kozijnen met HR++ glas.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een uitgebouwde keuken met diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming, en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een luxe badkamer. De zolderverdieping herbergt de vierde slaapkamer met dakkapel en biedt veel bergruimte.

**Voorzieningen** * Vier slaapkamers * Moderne badkamer (2020) * Uitgebouwde keuken met vloerverwarming * 9 zonnepanelen (2024) * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Sfeervolle overkapping met houtkachel * Vrijstaande stenen berging * Cv-ketel (Nefit, 2019)

**Locatie** Gelegen in Emmeloord, het grootste dorp van de Noordoostpolder, geniet u van een compleet voorzieningenaanbod met scholen, winkels, horeca en medische faciliteiten. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en N50 zijn grote steden als Amsterdam, Utrecht en Groningen binnen een uur bereikbaar.