Royale 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers en energielabel A

Deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning uit 2008, gelegen in de populaire wijk Emmelhage in Emmeloord, biedt een zee aan ruimte en comfort.

**Royale leefruimte** Met een woonoppervlakte van circa 173 m² en een inhoud van 685 m³, is deze woning ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan veel ruimte. De woning beschikt over een lichte en-suite woonkamer met erker en sfeerhaard, een royale woonkeuken met kookeiland aan de achterzijde, een praktische bijkeuken en een aangebouwde garage.

**Comfort en duurzaamheid** De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en heeft een **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten en een hoog wooncomfort. De vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, bieden flexibiliteit voor diverse woonwensen. De badkamer op de eerste verdieping is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

**Kenmerken** * Bouwjaar 2008 * Woonoppervlakte: **173 m²** * Perceel: **360 m²** * **5 slaapkamers** * Royale woonkeuken * Bijkeuken en garage * Vloerverwarming begane grond * **Energielabel A** * Gelegen in kindvriendelijke wijk

**Locatie** Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Emmelhage, nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Emmeloord biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod en een gunstige ligging ten opzichte van de A6 en N50, met steden als Amsterdam en Zwolle binnen een uur bereikbaar. De achtertuin biedt veel privacy en ruimte voor ontspanning.