Instapklare gezinswoning met 18m diepe tuin in Warande!

Welkom in deze instapklare eengezinswoning, gelegen op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Warande" in Lelystad.

**Overzicht** Deze moderne woning, gebouwd in 2010 en vanaf 2023 gerenoveerd en gemoderniseerd, biedt een woonoppervlakte van **98 m²** op een perceel van **160 m²** eigen grond. Met een **energielabel A** en aangesloten op het stadsverwarmingsnet is deze woning toekomstbestendig en gasloos. De woning straalt een eigentijdse sfeer uit met hoogwaardige afwerkingen en is direct te betrekken.

**Interieur** De begane grond beschikt over een luxe inbouwkeuken (2024) met moderne apparatuur en een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met een praktische bergkast. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder die zich uitstekend leent voor een derde slaapkamer, compleet met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken** * Luxe inbouwkeuken (2024) * Nette badkamer * 3 ruime slaapkamers (met potentie voor een 3e op zolder) * Fraaie PVC-vloeren (2023) op alle verdiepingen * Screens aan de buitenzijde * Een **18 meter diepe achtertuin** met vrijstaande houten berging (ca. 6 m²) * Parkeergelegenheid direct voor de deur

**Locatie** Gelegen in de nieuwbouwwijk "Warande", een kinderrijke buurt met veel speelgelegenheid. Voorzieningen zoals een grote supermarkt, gezondheidscentrum, basisschool en de prachtige Oostvaardersplassen zijn nabij. De bushalte is om de hoek, en het treinstation en uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Geniet van de natuur en het strandje 't Oppertje op fietsafstand.