Uniek woon-werkobject in Almere: Direct beschikbaar!

Ontdek dit uitzonderlijke woon-werkpand aan de rand van Almere-Stad, ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie. Dit instapklare object biedt een hoogwaardige afwerking en een zeldzame kans in de regio.

**Overview** Dit pand combineert een comfortabele woning van circa **140 m²** met een ruime bedrijfsruimte van circa **200 m²**. Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein met goede bereikbaarheid, is het perfect voor praktijk-, dienstverlenende bedrijven of MKB'ers die een representatieve werkplek zoeken zonder concessies te doen aan wooncomfort.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en toegang tot een zonnige tuin op het zuiden dankzij een schuifpui uit 2024. Er zijn **3 slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad en douche. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 3,6 meter, een elektrische overheaddeur, kantoorruimtes, pantry en sanitair.

**Features** * **Energielabel A+++** (woningdeel) * **22 zonnepanelen** (2024) * Dak vernieuwd in **2022** * Glasvezel aanwezig * Parkeren op eigen terrein * Moderne installaties

**Locatie** Gelegen aan de rand van Almere-Stad met vrije ligging, biedt dit object een goede ontsluiting richting de A6 en A27. Openbaar vervoer en voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.