Luxe Herenhuis met Dakterras in Almere Poort

Ontdek dit instapklare, luxe herenhuis in het populaire Almere Poort, ideaal voor gezinnen.

**Overzicht** Deze royale woning aan de Aresstraat 45 biedt een woonoppervlak van **194 m²** en is gelegen op een perceel van 183 m². Met maar liefst **5 slaapkamers**, 2 badkamers en een riant dakterras, is er ruimte voor iedereen. Het huis is gebouwd in **2020** en beschikt over een energielabel **A**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, moderne toiletruimte en een stijlvolle glazen pui die toegang geeft tot de royale woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel en voorzien van vloerverwarming en een Hongaars punt laminaatvloer. De luxe open keuken is uitgerust met een kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en Grohe Blue Home-systeem. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van hoogwaardige gietvloeren.

**Voorzieningen** * 5 ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkastenkamer * 2 luxe badkamers * Riant dakterras (ca. 27m²) op het noordoosten * Woningbreed balkon met uitzicht op de stadsgracht * Vloerverwarming op de begane grond * Airconditioning in de hoofdslaapkamer * Kunststof kozijnen * 11 zonnepanelen in eigendom * Eigen parkeergelegenheid op eigen terrein * Sedum dakbedekking (2022)

**Locatie** Gelegen in het Homeruskwartier in Almere Poort, nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en het NS-station Almere Poort. Recreatiemogelijkheden zoals het Cascadepark, Pampushout en het Almeerderstrand liggen op korte afstand. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A6 en A27.