Schuifknoop 27

Unieke royale villa (wonen 317m2) op geliefde locatie Noorderplassen omgeven door natuur, water, groen, rust en allure.

Deze royale villa onderscheidt zich door een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en verfijnde afwerking. Een woning waar comfort, materiaalgebruik en woonbeleving in balans samenkomen.

In 2025 is de villa met grote zorg volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en in december van dat jaar opgeleverd. Indeling, materiaalgebruik en afwerking zijn daarbij zorgvuldig op elkaar afgestemd, met een zorgvuldig samengesteld palet waarin rust, luxe en samenhang centraal staan. Natuurlijke materialen en hoogwaardige maatwerkoplossingen versterken elkaar en geven de woning een tijdloze, ingetogen uitstraling met een eigentijdse woonbeleving waarin luxe en kwaliteit vanzelfsprekend samenkomen. In 2026 is bovendien het volledige dakleer vernieuwd, wat het hoge afwerkings- en onderhoudsniveau van de woning verder onderstreept.

Gelegen in de directe nabijheid van de Noorderplassen woont u hier aan de rand van een van de meest waterrijke en groene woongebieden van Almere. Dit gebied wordt gekenmerkt door een afwisseling van waterpartijen, rietkragen, natuurgebieden en uitgestrekte groenstructuren, waardoor een bijzonder open en landschappelijk woonmilieu is ontstaan.

De ligging zorgt voor een directe verbinding met het buitenleven. Water speelt hier een belangrijke rol in het dagelijks woongevoel; vanaf diverse plekken in de omgeving is het mogelijk om met een bootje het water op te gaan en de omliggende plassen en vaarroutes te verkennen. Zo wordt het landschap niet alleen beleefd vanaf de kant, maar ook vanaf het water zelf.

Tegelijkertijd zijn zowel Amsterdam als Utrecht uitstekend bereikbaar, waardoor rust, natuur en stedelijke dynamiek op comfortabele afstand samenkomen.

Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 317 m² - Perceeloppervlakte: 566 m² - Bouwjaar: 2013 - Volledig gerenoveerd: 2025 - Dakleer volledig vernieuwd in 2026 - Energielabel: A

Indeling:

Via de met groen omzoomde oprit nadert u de woning in een groene en beschutte setting. Op eigen terrein is plaats voor meerdere auto’s. De ligging is beschut en privé, terwijl de omgeving juist ruimtelijk, open en groen aanvoelt.

Binnen wordt u verwelkomd in een indrukwekkende ontvangsthal met vide, statig trappenhuis en kroonluchter, waar direct bij binnenkomst van de ruimte het hoogwaardige afwerkingsniveau voelbaar zijn. De hal is afgewerkt met een lava steengietvloer en vormt de royale entree van de woning.

Hier bevinden zich een toilet met natuurstenen afwerking, maatwerkmeubel met daarop een massief marmeren waskom. Een deur verder een subtiel geïntegreerde garderobekast. Vanuit de hal zijn tevens de gym en de wasruimte/opslagruimte bereikbaar.

Vanuit de hal geven de imposante stalen bronzen taatsdeuren toegang tot de leefruimte, waar de ruimte zich opent naar de tuin en het daglicht diep naar binnen valt. Grote raampartijen versterken de verbinding met buiten.

De lichte en ruimtelijke woonkamer is afgewerkt met een donkerbruine PVC-visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming. De open haard met een kwartsiet natuurstenen schouw vormt een stijlvol en subtiel eyecatcher in de leefruimte, waarbij hetzelfde kwartsiet is doorgevoerd in het tv- meubel en het keukenwerkblad, wat resulteert in een harmonieus geheel.

Aan de achterzijde, aangrenzend aan de leefruimte, bevindt zich de op maat gemaakte leefkeuken. Hier komt de lava steengietvloer opnieuw terug, wat zorgt voor een natuurlijke verbinding met de entree en een harmonieus geheel met de leefruimte.

De luxe maatwerk keuken vormt het hart van deze leefomgeving. Het royale kookeiland en werkblad zijn uitgevoerd in kwartsiet met verlichte kristaldelen, wat zorgt voor een bijzonder en sfeervol effect. Verlichte vitrinekasten, greeplijstverlichting geven extra diepte aan de ruimte, terwijl hoogwaardige apparatuur van Siemens StudioLine, een Bora kookplaat en een messing Quooker het geheel completeren.

De eerste verdieping – comfortabel en compleet

De eerste verdieping is ingericht als slaapverdieping en biedt een rustige en intieme woonlaag met drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een serene sfeer.

De masterbedroom vormt een complete suite met walk-in closet, Frans balkon met uitzicht op de achtertuin, kaptafel opmaak hoekje met grote spiegel en een luxe ensuite wellnessbadkamer. Deze badkamer is uitgevoerd in natuursteen en voorzien van een royale inloopdouche, design ligbad, maatwerkmeubel met daarop twee marmeren waskommen en twee messing design spiegels. De geïntegreerde infraroodsauna versterkt het gevoel van een private wellness en maakt de suite compleet.

Op deze verdieping bevinden zich een tweede badkamer en een separaat toilet op de overloop, beide uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl met natuursteen en marmeren waskom met maatwerkmeubel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een design ligbad.

De overige twee slaapkamers zijn comfortabel van formaat en functioneel ingedeeld, en lenen zich uitstekend als een kinderkamer en een logeerkamer.

Ook deze verdieping is voorzien van een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en consistent wooncomfort op elk niveau.

De tweede verdieping – vele mogelijkheden

De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag met een verrassend veelzijdig karakter. Momenteel is deze verdieping ingericht als royale lounge/tv kamer en twee separate kantoorruimtes, een comfortabele plek om te ontspannen, samen te komen of in alle rust te werken.

De verdieping laat zich echter eenvoudig aanpassen aan uiteenlopende woonwensen. Zo kunt u hier ook twee extra slaapkamers van maken, waarmee deze woonlaag een waardevolle aanvulling vormt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra slaap- of logeerruimte.

Verder bevinden zich op deze verdieping een separate bergruimte en een technische ruimte met het WTW-systeem.

De doorlopende PVC-visgraatvloer met vloerverwarming zorgt voor een rustige en consistente basis die aansluit op de rest van de woning

Buitenleven in balans

De tuin vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning en is met zorg aangelegd rondom rust, privacy en beleving. Het groen omlijst het perceel en zorgt voor een beschutte, intieme ligging.

Meerdere terrassen maken het mogelijk om gedurende de dag mee te bewegen met zon en schaduw. De buitenliving met berging biedt een comfortabele buitenruimte in elk seizoen

Een sfeervolle plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden, terwijl het groen en de privacy rondom zorgen voor een ontspannen en ongedwongen sfeer.

Bijzonderheden - PVC-visgraatvloeren voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen) - Lava steengietvloer in hal en leefkeuken - Luxe maatwerk keuken - Siemens StudioLine inbouwapparatuur - Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging - Messing Quooker - Kwartsiet natuursteen toegepast in keuken, tv-meubel en open haard - Stalen bronzen taatsdeuren - Master suite met walk-in closet en wellnessbadkamer met infraroodsauna - Tweede badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping - Gym en wasruimte/opslagruimte - Overname van (een deel van) de aanwezige meubels en stoffering is bespreekbaar.

Schuifknoop 27 is een uitzonderlijke villa waarin rust, ruimte en hoogwaardige materiaalbeleving op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Een woning die zich onderscheidt door haar doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en harmonieuze uitstraling.

Wij nodigen u van harte uit om de woning zelf te komen ervaren.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.