Morriganstraat 13

Dit verzorgde 2-kamerappartement is gelegen in het populaire Homeruskwartier in Almere Poort. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, een moderne badkamer, een lichte woonkamer met open keuken en een zonnige buitenruimte op het zuid-oosten. Dankzij de hoge plafonds, de drie Franse balkons en de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel.

De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder de AH XL aan de Poortdreef, de PLUS-supermarkt, de Homerusmarkt bij het Cascadepark en verschillende basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen. Ook het NS-station Almere Poort en de bushalte, die zich direct voor het appartementencomplex bevindt, zijn eenvoudig bereikbaar.

Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn het Almeerderstrand, het Cascadepark, het Pampushout en de jachthaven aan het IJmeer binnen korte afstand gelegen. Daarnaast beschikt Almere Poort over een uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, 't Gooi en Lelystad via zowel het openbaar vervoer als de A6.

Indeling

Begane grond Via het hofje aan de Morriganstraat bereikt u de entree van het appartement. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de installatie voor de stadsverwarming en vloerverwarming en een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Het appartement is netjes afgewerkt met een PVC-vloer (2022), strak afgewerkte wanden en beschikt grotendeels over comfortabele vloerverwarming (met uitzondering van de slaapkamer en badkamer). Uniek aan deze woning zijn de twee eigen entrees: één via de Morriganstraat en één via de Illiasstraat.

De ruime woonkamer is voorzien van hoge plafonds en drie Franse balkons, waardoor er veel daglicht binnenvalt en een aangename woonruimte ontstaat. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is in 2023 vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast en combi-oven.

De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet.

Via de tweede entree aan de Illiasstraat bereikt u het zonnige bordes van circa 4m², gelegen op het zuid-oosten. Een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de zon.

Bijzonderheden - Appartement met een woonoppervlakte van circa 63 m²; - Gelegen in het populaire Homeruskwartier in Almere Poort; - Ruime woonkamer met hoge plafonds en drie Franse balkons; - Moderne open keuken vernieuwd in 2023; - Ruime slaapkamer van circa 17 m²; - Zonnige buitenruimte van circa 4 m² op het zuid-oosten; - PVC-vloer geplaatst in 2022; - Vloerverwarming in vrijwel de gehele woning (m.u.v. slaapkamer en badkamer); - Aangesloten op stadsverwarming (gasloos); - Twee eigen entrees via de Morriganstraat en de Illiasstraat; - Eigen berging op het binnenterrein; - Actieve en gezonde VvE; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 171,77 - Energielabel A; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Bushalte direct voor de deur; - Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer, strand, bos en uitvalswegen; - De woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs.

____

This well-maintained one-bedroom apartment is located in the popular Homeruskwartier neighbourhood in Almere Poort. The property features a spacious bedroom, a modern bathroom, a bright living room with an open-plan kitchen, and a sunny outdoor space facing south-east. Thanks to the high ceilings, three French balconies, and large windows, the apartment enjoys an abundance of natural daylight and a pleasant sense of space.

The apartment is ideally situated, with a wide range of amenities within easy reach. Nearby you will find the AH XL supermarket on Poortdreef, the PLUS supermarket, the Homerus Market at Cascade Park, several primary and secondary schools, and various sports facilities. Almere Poort railway station is just a few minutes away, while a bus stop is conveniently located directly in front of the apartment complex.

For those who enjoy nature and outdoor recreation, the surrounding area offers plenty of opportunities. Almeerderstrand beach, Cascade Park, the Pampushout woodland, and the marina on the IJmeer are all located within a short distance. In addition, Almere Poort offers excellent accessibility to Amsterdam, the Gooi region, and Lelystad via both public transport and the A6 motorway.

Layout Ground Floor The apartment is accessed via the courtyard on Morriganstraat. The spacious entrance hall provides access to nearly all rooms of the property. Here you will find the utility meter cupboard, the district heating and underfloor heating installation, and a practical storage cupboard with connections for a washing machine and tumble dryer.

The apartment is finished with a neat PVC floor (installed in 2022), smooth plastered walls, and underfloor heating throughout most of the property, with the exception of the bedroom and bathroom. A unique feature of this apartment is that it has two private entrances: one via Morriganstraat and one via Illiasstraat.

The spacious living room features high ceilings and three French balconies, allowing plenty of natural light to enter and creating a bright and inviting living space. The open-plan kitchen was renewed in 2023 and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor, dishwasher, refrigerator, and combination oven.

The generously sized bedroom offers ample space for a double bed and a large wardrobe. The modern bathroom is fitted with a shower cabin, washbasin vanity unit, and toilet.

Via the second entrance on Illiasstraat, you have access to the sunny outdoor terrace of approximately 4 m², facing south-east. This is a pleasant outdoor space where you can enjoy the sun in peace and privacy.

Features - Apartment with a living area of approximately 63 m²; - Located in the popular Homeruskwartier neighbourhood in Almere Poort; - Spacious living room with high ceilings and three French balconies; - Modern open-plan kitchen renovated in 2023; - Spacious bedroom of approximately 17 m²; - South-east facing outdoor terrace of approximately 4m²; - PVC flooring installed in 2022; - Underfloor heating throughout most of the apartment (excluding the bedroom and bathroom); - Connected to district heating (gas-free); - Two private entrances via Morriganstraat and Illiasstraat; - Private external storage unit located in the courtyard; - Active and financially healthy Homeowners' Association (VvE/HOA); - Monthly HOA contribution: €171,77 - Energy label A; - Ample free public parking in the immediate vicinity; - Bus stop located directly in front of the apartment complex; - Conveniently located close to shops, public transport, the beach, woodland, and major roads; - The property is offered with a bidding-from price.