Unieke kans: Sfeervol wonen aan de brink van Zuidlaren!

Ontdek dit charmante huis aan de Telefoonstraat 49 in het pittoreske Zuidlaren, Drenthe. Gelegen aan een van de mooiste brinken van het dorp, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, privacy en een levendige omgeving. Met een **woonoppervlakte van 118 m²** en een **vanafprijs van €585.000**, is dit een uitgelezen kans om uw droomhuis te realiseren.

De woning is door de huidige eigenaren met liefde gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van het oorspronkelijke karakter. Beneden treft u een lichte en open leefruimte aan, met een sfeervolle zithoek voorzien van een houtkachel en een moderne keuken. De in 2019 gerealiseerde aanbouw, met een indrukwekkende lichtstraat en grote glazen pui, vormt het hart van het huis en biedt een naadloze overgang naar de tuin.

**Interieur & Kenmerken:** * Ruime en lichte woonkamer met houtkachel * Moderne keuken * Aanbouw (2019) met veel lichtinval * Drie slaapkamers * Complete badkamer * Ruime garage * Vliering voor extra bergruimte * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Mogelijkheid voor extra badkamer in bijkeuken * **Energielabel B** * **14 zonnepanelen** * Nieuwe HR-ketel (2024) * Geïsoleerd dak en spouwmuren * Kozijnen met HR++ en HR+++ glas

**Locatie:** Gelegen in het centrum van Zuidlaren, met een prachtig uitzicht over de brink. De tuin is een groene oase van rust, met diverse zitplekken en volop privacy. De nabijheid van voorzieningen en de schitterende natuur van Drenthe maken dit een ideale woonlocatie. De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule.