Uitgebouwde hoekwoning met garage en zonnepanelen

Op een schitterende locatie aan de rand van Zuidlaren, met een **vrij uitzicht over de Drentse landerijen**, staat deze uitgebouwde en instapklare hoekwoning. De woning is in **2018 aan de zijkant uitgebouwd**, wat resulteerde in een royale leefkeuken met veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, meterkast, provisiekast, toiletruimte en trapopgang. De sfeervolle woon- en eetkamer vloeit naadloos over in de ruime leefkeuken, die dankzij de aanbouw een heerlijke leefruimte biedt met een prachtig uitzicht. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen completeert de begane grond.

De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt potentieel voor een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, en herbergt tevens de cv-ketel en bergruimte.

**Buitenruimte en Kenmerken** De woning is de afgelopen jaren **gemoderniseerd en verduurzaamd**. Zo zijn er een gerenoveerde keuken, vloerverwarming met vloerisolatie op de begane grond, gevelisolatie, een vernieuwde cv-ketel en gedeeltelijk HR++ glas aangebracht. De **8 zonnepanelen uit 2020** dragen bij aan een lagere energierekening. Buiten beschikt u over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en een vrijstaande houten garage met zijluifel.

**Locatie** Gelegen in het geliefde Zuidlaren, een brinkdorp met een levendig centrum, winkels, horeca en sportfaciliteiten. De nabijheid van het natuurgebied de Drentsche Aa en het Zuidlaardermeer biedt volop recreatiemogelijkheden. Zowel Groningen als Assen zijn uitstekend bereikbaar. Het funderingsrisico is ingeschaald op ‘Geen hoog risico’ (indicatie A, B of C).

**Belangrijkste kenmerken:** * **Uitgebouwde hoekwoning met garage** * **Royale leefkeuken (2018) met vrij uitzicht** * **8 zonnepanelen (2020)** * **Moderne keuken en badkamer** * **Eigen oprit met parkeergelegenheid** * **Rustige, groene woonomgeving nabij voorzieningen**