Unieke gezinswoning aan bosrand met energielabel A+

Gelegen in het idyllische Schipborg, Drenthe, staat deze royale twee-onder-een-kapwoning klaar voor nieuwe bewoners. Met een woonoppervlak van **167 m²** en een perceel van **522 m² eigen grond**, dat naadloos overgaat in een eigen stuk bosgrond, biedt deze woning een ongekende leefruimte en privacy.

**Overzicht:** Deze goed onderhouden gezinswoning is een zeldzame vondst in dit prijssegment en dorp. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een **energielabel A+**, dankzij 17 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De ligging aan de rand van het bos zorgt voor een constante verbinding met de natuur.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een parketvloer en open haard. De halfopen keuken (2008) is van alle gemakken voorzien, aangevuld met een praktische bijkeuken. Een multifunctionele kamer op deze verdieping is ideaal als slaapkamer, kantoor of speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met walk-in closet. De tweede verdieping herbergt de vijfde slaapkamer. De badkamer is compleet uitgerust, en een aparte berging met sauna biedt extra luxe.

**Kenmerken:** * Woonoppervlak: **167 m²** * Perceeloppervlak: **522 m²** eigen grond met bosgrond * Slaapkamers: **5** * Duurzaamheid: Energielabel A+, 17 zonnepanelen, hybride warmtepomp * Extra's: Inpandige garage, elektrische sauna

**Locatie:** Schipborg, een charmant esdorp, biedt een rustige woonomgeving omringd door natuurgebieden zoals de Drentsche Aa. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn binnen enkele minuten bereikbaar in Zuidlaren. Uitstekende verbindingen via de N34 en A28 naar Assen en Groningen.