Moderne starterswoning met riante tuin en zonnepanelen!

Deze instapklare woning aan de Wijkstraat 111 in Nieuw-Amsterdam is een uitstekende kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare, gemoderniseerde woning.

**Overzicht** Met een woonoppervlakte van 102 m² biedt deze **4+kk** woning fijne leefruimte. De woning is vanaf 2022 op diverse punten gemoderniseerd en verkeert in een degelijke en goede staat van onderhoud. De woning beschikt over een energielabel **C** en is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2022, wat zorgt voor lagere energiekosten.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime hal met toegang tot een kelder, een bergkast met witgoedaansluitingen en CV-opstelling, een hangtoilet, een praktische keuken met RVS fornuis en oven, een tuingericht eetgedeelte, een sfeervolle woonkamer en een bijkeuken met toegang tot de achtertuin en berging. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (ca. 6, 9 en 13 m²) en een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en badmeubel. Een vlizotrap leidt naar de praktische en ruime bergzolder.

**Voorzieningen** * **Moderne keuken** met RVS fornuis en oven * **3 slaapkamers** * **Airconditioning** op de eerste verdieping * Nieuwe Intergas HRe combiketel (2025) * **9 zonnepanelen** (2022) * Riante voor- en achtertuin met veel privacy * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Stenen berging en houten schuur met overdekt terras

**Locatie** Gelegen in Nieuw-Amsterdam, Drenthe, met een open ligging in een breed opgezette straat op korte afstand van het centrum. Het treinstation is op fietsafstand gelegen, evenals het complete winkelcentrum van Nieuw-Amsterdam/Veenoord. Emmen en Coevorden zijn op circa 10 autominuten bereikbaar, met goede uitvalswegen richting Zwolle, Groningen en Duitsland.