Royale vrijstaande woning met eindeloze mogelijkheden in Erica

Ontdek deze uitzonderlijk royale vrijstaande woning aan de rand van Erica, gelegen op een perceel van maar liefst **1.264 m² eigen grond**. Gebouwd rond **2007** met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa **489 m²** en een inhoud van circa **2.098 m³**, biedt deze woning eindeloze mogelijkheden voor grote gezinnen, werken aan huis, hobbyisten, dubbele bewoning of mantelzorg.

**Interieur** De woning beschikt over royale leefruimtes met veel lichtinval. De woonkamer van circa 42 m² sluit aan op de ruime woonkeuken van circa 32 m², die in **2021 is vernieuwd** en voorzien is van een sfeervolle pelletkachel. Een uniek kenmerk is de royale aanbouw met een eigen kroeg, werkplaats en grote zolderruimte, ideaal voor diverse toepassingen. Op de begane grond vindt u tevens een slaap- en badkamer, wat bijdraagt aan het levensloopbestendige karakter.

**Features** * **Energielabel A** * Traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing * Slaap- en badkamer op de begane grond * Luxe inbouwkeuken vernieuwd in 2021 * Royale aanbouw met kroeg, werkplaats en zolder * Grote veranda van circa **85 m²** (2010) * Vloerverwarming op de begane grond * 55 zonnepanelen uit 2013 * Geschikt voor diverse woonwensen

**Locatie** Gelegen in het gezellige dorp Erica, met voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en huisarts binnen handbereik. Het centrum van Emmen met een uitgebreid winkelaanbod en diverse faciliteiten is binnen 10-15 autominuten bereikbaar. Geniet van de rust en ruimte, gecombineerd met een goede bereikbaarheid.