Instapklare 2-onder-1-kapwoning met levensloopbestendig wonen in Rietlanden!

Ontdek deze instapklare twee-onder-een-kapwoning op een aantrekkelijke hoeklocatie in de populaire wijk Rietlanden, Emmen. Ideaal voor levensloopbestendig wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond.

**OVERZICHT** Deze verrassend ruime woning biedt een comfortabele leefomgeving met een fraai aangelegde tuin die grenst aan een groenstrook, wat zorgt voor rust en privacy. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een garage en voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit met carport.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Op de eerste verdieping vindt u nog twee slaapkamers en een tweede, complete badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer of zolderkamer.

**KENMERKEN** * **5+ kamers** * Woonoppervlakte: **123 m²** * Perceeloppervlakte: **400 m²** * Bouwjaar: **1988**, doorlopend gemoderniseerd * Energielabel: **C** * Zonnepanelen (7 stuks, 2018) * Airconditioning op begane grond en slaapkamer * Garage met witgoedaansluitingen * Vernieuwd dak en dakkapel (2024) * Buitenschilderwerk (2024) * Verwarming: CV-ketel (2015), radiatoren, airconditioning

**LOCATIE** Gelegen op een toplocatie direct nabij winkelcentrum Rietlanden, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals De Rietplas en het Oranjekanaal. Geniet van de rust, privacy en het vrije uitzicht vanuit uw achtertuin, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.