Ruime 2/1 kapwoning met garage in groen Parc Sandur

Ontdek deze ruime 2/1 kapwoning met garage, gelegen in de prachtige, groene woonwijk Parc Sandur in Emmen.

**Ruimte en licht** kenmerken deze woning, met een riante living van **53 m²**, drie royale slaapkamers en een grote zolderverdieping die plaats biedt aan een extra (slaap-)kamer. De woning staat op een **ruim perceel van 307 m²** en de achtertuin is gelegen op het westen, ideaal voor de late zon.

Binnen vindt u een lichte woonkamer met erker en schuifpui naar de tuin. De half open keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (18m², 13m² en 9m²) en een lichte badkamer met ligbad/douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een extra (slaap-)kamer met dakraam, ideaal als werk- of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, en veel bergruimte achter knieschotten.

De woning beschikt over **8 zonnepanelen**, volledige isolatie en heeft een energielabel B (vastgesteld vóór installatie zonnepanelen). Verder is er een diepe garage (6.50 meter) en **meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein**. Het buitenschilderwerk wordt in 2025 uitgevoerd.

**Locatie en omgeving** Parc Sandur is een waterrijke wijk met voorzieningen zoals een supermarkt, sportfaciliteiten (padel, squash, sportschool, zwembad) en golfbaan. Uitgebreide winkelcentra zijn nabij in Emmen en Nieuw Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend met de A37 en het treinstation op korte afstand.