Gezinswoning met 8 zonnepanelen en energielabel A in Emmen

Ontdek deze ruime geschakelde gezinswoning aan Kerkuil 39 in de populaire wijk Rietlanden te Emmen. Met een woonoppervlakte van **108 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning volop leefruimte en mogelijkheden.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning is ideaal voor gezinnen en beschikt over een lichte woonkamer, een halfopen keuken, drie slaapkamers en een royale hobbyruimte die eenvoudig om te bouwen is tot een vierde slaapkamer. De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van **8 zonnepanelen** (2022), wat resulteert in een gunstig **energielabel A**.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een hal, toilet, een lichte woonkamer met toegang tot de tuin op het oosten en een halfopen keuken met inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is een ruime hobbyruimte met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling, met potentie voor een vierde slaapkamer.

**FEATURES** * Woonoppervlakte: **108 m²** * Energielabel: **A** * Zonnepanelen: **8 stuks** (2022) * Slaapkamers: **3** (met mogelijkheid tot 4) * Volledig geïsoleerd * Royale garage met bergzolder * Tuin op het oosten

**LOCATIE** Gelegen in de groene en gewilde woonwijk Rietlanden. Voorzieningen zoals scholen, een wijkwinkelcentrum, sportclubs en recreatieplas De Rietplas bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Emmen is binnen circa 15 fietsminuten bereikbaar.