Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Welkom bij Houtduif 20 in de populaire wijk Rietlanden, Emmen! Deze uitgebouwde tussenwoning is **perfect instapklaar** en biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen.

**Overzicht** Deze sfeervolle woning is gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De locatie is uitstekend: scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het centrum van Emmen met al haar voorzieningen en Wildlands. De woning is gebouwd in 1990 en recentelijk grondig gemoderniseerd.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een moderne open keuken met een complete opstelling en een praktische trapkast. De uitbouw aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een luxe, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De zolderverdieping is omgebouwd tot een vierde slaapkamer en biedt tevens ruimte voor de wasapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Uitgebouwde woonkamer * Moderne keuken en badkamer * **8 zonnepanelen** (bouwjaar 2023) * **Vloerverwarming** op de begane grond * Kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing * Eigen oprit * Aangebouwde veranda met glazen schuifwanden * Vrijstaande houten tuinberging * Energielabel B

**Locatie** De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Rietlanden. De achtertuin, gelegen op het noorden, is voorzien van een ruime, afsluitbare veranda en een vrijstaande houten berging. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Geniet van de rust en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.