Ruime semi-bungalow met potentie in groen Emmen

Deze verrassend ruime semi-bungalow, gelegen op **107 m² woonoppervlakte**, biedt een unieke kans voor gelijkvloers wonen met extra ruimte voor hobby's of thuiswerken. De woning bevindt zich op een rustige locatie in de groene woonwijk Rietlanden in Emmen.

**Indeling begane grond:** De lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en afzuigkap. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor witgoedaansluitingen, de CV-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen.

**Mogelijkheden op de verdieping:** De huidige open ruimte op de verdieping, voorzien van een dakraam, biedt uitstekende mogelijkheden om eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren.

**Buiten en extra's:** Geniet van de zonnige achtertuin op het westen met veel privacy en een achterom. De woning beschikt over **parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's**, rolluiken aan de achterzijde, dubbel glas, vloer- en dakisolatie, en **6 zonnepanelen**.

**Locatie:** Gelegen in de rustige en groene wijk Rietlanden, met voorzieningen zoals winkelcentrum De Rietlanden, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Uitvalswegen naar het centrum van Emmen en de A37 zijn goed bereikbaar.