Instapklare hoekwoning met zonnige tuin en eigen oprit!

Starters opgelet! Deze nette en goed onderhouden hoekwoning in Erica biedt alles voor comfortabel wonen. Gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en omgeven door veel groen, geniet u hier van optimale rust.

**Indeling begane grond:** Via de entree bereikt u de lichte woonkamer met airconditioning. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en oven. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met extra keukenblok, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Een separaat toilet en een trapkast maken de begane grond compleet.

**Verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee vergroot door een dakkapel aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangtoilet en vloerverwarming.

**Buitenruimte en extra's:** De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met een sfeervolle tuinkamer en berging, ideaal als kantoor of hobbyruimte. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen oprit.

**Locatie:** De woning ligt centraal in Erica, met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook Klazienaveen en Emmen zijn snel bereikbaar.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel C** * **10 zonnepanelen (2022)** * **Vernieuwde badkamer (2022)** * **Airconditioning (2022)** * Eigen oprit