Energiezuinige 2-onder-1 kapwoning met garage in Sleen!

Welkom in deze charmante en energiezuinige 2-onder-1 kapwoning, gelegen aan een rustige straat in het geliefde Sleen.

**Energiezuinig en toekomstbestendig** Deze woning, met een **energielabel A**, is een toonbeeld van comfort en duurzaamheid. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas, dak- en muurisolatie en maar liefst **10 zonnepanelen uit 2022**, geniet u van lage energielasten. De airconditioning zorgt voor verkoeling op warme dagen en bijverwarming in de winter.

**Comfortabel interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een pvc-vloer en een moderne keuken uit 2020, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een hal, toilet en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Een ruime bergzolder biedt extra opslagruimte.

**Extra's en buitenleven** Buiten beschikt de woning over een royale garage van circa 17 m² en een aangebouwde schuur uit 2019. De verzorgde tuin, gelegen op het zuiden, biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, met een sfeervol prieeltje als middelpunt. De woning is gelegen op een perceel van **329 m²**.

**Locatie** Gelegen in Sleen, een dorp met alle basisvoorzieningen zoals scholen, winkels en medische faciliteiten. De uitvalswegen A37, N34 en N381 zijn snel bereikbaar, en het centrum van Emmen met alle voorzieningen ligt op slechts 10 autominuten.

Deze woning is **ideaal voor gezinnen** en biedt zelfs de mogelijkheid om **levensloopbestendig** te wonen.