Licht en ruim 3-kamer appartement met balkon en vrij uitzicht

Dit lichte en ruime appartement op de eerste etage van het goed onderhouden complex "Zwinflat" biedt een heerlijke woonervaring met een **balkon op het zuidwesten** en een **prachtig vrij uitzicht** over groen en water. Gelegen aan het einde van de galerij geniet u van extra rust en privacy. Het appartementencomplex beschikt over een **lift** en is strategisch gelegen nabij het Lariksbos, het centrum van Assen en belangrijke uitvalswegen.

**Interieur** Het appartement beschikt over een entree/hal met meterkast en een royale inbouwkast. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 33 m² (inclusief eetkamer), is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Middels suitedeuren is de woonkamer verbonden met de eetkamer, die ook als werkkamer of extra slaapkamer kan dienen. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon. De keuken van circa 8 m² is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De nette badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine, met een separate toiletruimte ernaast. De ruime slaapkamer van circa 12 m² biedt voldoende plaats voor een groot bed en kasten.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van 74 m²** * Balkon op het zuidwesten * Eigen afsluitbare berging van circa 9 m² op de begane grond * Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas 2025) * Lift en videofooninstallatie aanwezig * Meerdere parkeervakken en elektrische laadpaal bij het complex * Energielabel C

**Locatie** Gelegen in een groene woonwijk met het Lariksbos en diverse voorzieningen op korte afstand. Het wijkwinkelcentrum, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn nabij. Het centrum van Assen en het NS-station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De uitvalswegen richting Groningen en Zwolle zijn eenvoudig te bereiken.