Instapklare gezinswoning met 12 zonnepanelen in Marsdijk

Deze instapklare, gemoderniseerde tussenwoning in de populaire woonwijk Marsdijk biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking.

**Overzicht** Gelegen aan een rustig speelveldje, beschikt deze energiezuinige gezinswoning over een eigen oprit met carport, een stenen berging en een fraai aangelegde achtertuin met een nieuwe kapschuur/overkapping. De woning is recentelijk gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een **energielabel A** en lage energiekosten dankzij **12 zonnepanelen**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een moderne PVC-vloer en een tuindeur die toegang biedt tot de aangebouwde aluminium overkapping. De open Bruynzeel keuken (vernieuwd in 2025) is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer (vernieuwd in 2025) met ligbad, toilet en wastafelmeubel. De open zolderruimte op de tweede verdieping biedt potentie voor een vierde slaapkamer en is voorzien van een dakraam en de wasmachineaansluiting.

**Kenmerken** * **4+kk** * Woonoppervlakte: **108 m²** * Bouwjaar: niet gespecificeerd * Energielabel: **A** * Verwarming: Brink Elan luchtverwarming met Vaillant combiketel (2019) * 12 zonnepanelen (2025) * Waterontharder (2025) * Nieuwe keuken en badkamer (2025) * Eigen oprit met carport * Fraai aangelegde achtertuin met overkapping

**Locatie** De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Marsdijk, met directe toegang tot een speelveldje. De wijk biedt een prettige leefomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Assen en de omliggende natuur zijn goed bereikbaar.