Traverse 13

UNIEK WONEN BOVEN DE VESTE Niet zomaar een appartement, maar een woning met het comfort en de ruimte van een woonhuis. Dit vrijstaande appartement boven winkelcentrum De Veste is werkelijk uniek in zijn soort. Verdeeld over twee verdiepingen beschik je over drie slaapkamers, een royale leefruimte en een heerlijk zonnige patio op het zuiden. Dankzij de eigen parkeerplaats, de ruime buitenruimte en het hoge afwerkingsniveau geniet je hier van alle gemakken van een comfortabel appartement, terwijl alle winkels en voorzieningen zich letterlijk onder je bevinden. Een bijzondere combinatie van ruimte, privacy en een centrale ligging. Het beste van twee werelden, samengebracht in één unieke woning.

RUIMTE OM TE LEVEN Zodra je binnenstapt valt één ding direct op: ruimte. Geen lange lijst met hokjes en hoekjes, maar een heerlijke leefverdieping waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor de ruimte niet alleen strak oogt, maar ook heerlijk aanvoelt. De woonkamer is royaal, licht en dankzij de grote schuifpuien staat de patio bijna altijd in verbinding met binnen. Op zonnige dagen zet je de deuren open en voelt het alsof de zomer gewoon even op visite komt.

KOKEN MET GEMAK De moderne keuken is een heerlijke plek voor iedereen die graag kookt. Strak uitgevoerd, voorzien van de nodige inbouwapparatuur en een Quooker uit 2019, zodat je altijd direct kokend water binnen handbereik hebt. Met voldoende werkruimte pak je hier moeiteloos uitgebreid uit. Terwijl de pannen op het vuur staan, schuiven de gasten alvast aan tafel en is het genieten geblazen.

SLAPEN, WERKEN OF HOBBYEN Op de verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. Of je nu een gezin hebt, regelmatig thuiswerkt of eindelijk die hobbykamer wilt waar je al jaren over praat; hier kan het allemaal. De slaapkamers zijn voorzien van radiatoren met een eigen thermostaatknop, waardoor iedere ruimte eenvoudig naar wens te verwarmen is. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een royale douchecabine en toilet. Ook hier ontbreekt het niet aan comfort dankzij de vloerverwarming en de stijlvolle designradiator. Daarnaast is er nog een praktische berging voor de wasmachine en extra opslag.

BUITEN ZONDER HET ONDERHOUD Een tuin onderhouden is heerlijk... totdat het zaterdagmiddag is en het gras alweer gemaaid moet worden. Op de zonnige patio op het zuiden geniet je wél van het buitenleven, maar niet van het wekelijkse tuinonderhoud. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het terras over een luxe prieel met lamellendak en drie zijwanden. Zo zit je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten; in de zon, in de schaduw of beschut wanneer het weer even omslaat. Richt de patio gezellig in met een loungeset, barbecue of grote eettafel en de lange lente- en zomeravonden kunnen beginnen.

VERGETEN? MOOI ZO. Je kent het wel. Je staat in de keuken, de pasta kookt, de saus pruttelt en precies op dat moment ontdek je dat de Parmezaanse kaas nog in de supermarkt ligt. Bij de meeste woningen is dat reden voor een diepe zucht. Bij Traverse 13 trek je de deur achter je dicht, loop je even naar beneden en nog voordat de pasta al dente is, ben je alweer terug. Dat is wonen boven winkelcentrum Kloosterveste. Handig? Absoluut. Maar dat is nog lang niet alles.

Kloosterveen voelt als een dorp in de stad. Gemoedelijk, gezellig en compleet. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en horeca liggen allemaal binnen handbereik. Binnen tien minuten fiets je bovendien naar de binnenstad van Assen voor een terrasje aan de Kop van de Vaart of een avondje uit in De Nieuwe Kolk. Hier woon je rustig, maar hoef je eigenlijk nooit ver voor wat je nodig hebt.

EN DAN NOG DIT... Alsof al die ruimte, de fijne patio en de ideale ligging nog niet genoeg zijn, beschikt de woning ook over een eigen parkeerplaats, een ruime externe berging, energielabel A, volledige isolatie, HR++ beglazing én acht zonnepanelen. Ook achter de schermen is de woning keurig onderhouden. Zo is de mechanische ventilatie vernieuwd, zijn de luchtkanalen gereinigd en zijn de rookgaskanalen in 2025 met een camera geïnspecteerd. In 2026 zijn bovendien de slimme elektriciteits- en gasmeter vervangen. Comfortabel en zorgeloos wonen is hier geen luxe, maar gewoon de standaard.

KOM HET GEWOON ERVAREN Twijfel je nog? Kom gewoon kijken. Grote kans dat je onderweg naar huis al bedenkt waar de bank komt te staan.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vrijstaande maisonnette met het gevoel van een woonhuis - Circa 140 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 2010 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer - 8 zonnepanelen - Complete badkamer met dubbele wastafel, royale douchecabine en designradiator - Zonnige patio van circa 50 m² op het zuiden - Nieuwe mechanische ventilatiebox 2025 - Luchtkanalen gereinigd en rookgaskanalen met camera geïnspecteerd (2025) - Slimme elektriciteits- en gasmeter vervangen (2026) - Eigen parkeerplaats

KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is