Instapklare gezinswoning met diepe tuin en eigen parkeerplaats

Welkom in deze instapklare tussenwoning aan Libelkleuven 15 in de populaire wijk Marsdijk, Assen. Deze **uitstekend onderhouden** woning biedt een perfecte combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik.

**Overzicht** Deze lichte en verzorgde tussenwoning beschikt over **vier slaapkamers**, een moderne badkamer en toilet, en is voorzien van recent geïnstalleerde rolluiken en screens. Met een woonoppervlakte van **104 m²** en een verrassend diepe tuin, is dit een ideale gezinswoning. De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk met directe toegang tot natuur en voorzieningen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en HR++ glas (2025). De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, inclusief een 5-pits kooktoestel en combi-oven. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een in 2023 volledig vernieuwde, moderne badkamer met dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een technische ruimte met CV-ketel (2011).

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** * Moderne badkamer en toilet (2023) * Open keuken met complete inbouwapparatuur * Vloerverwarming op de begane grond (2025) * HR++ glas op de begane grond (2025) * Dak-, muur- en vloerisolatie * Rolluiken en screens (recent geïnstalleerd) * **Verzorgde, diepe achtertuin** op het noordwesten * Grote houten berging (2023) met elektra * **Parkeergelegenheid op eigen terrein** * Definitief energielabel B

**Locatie** Gelegen in de gewilde wijk Marsdijk, Assen. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, een sporthal, het Anne Frank Park en bushaltes met goede verbindingen. Natuurgebieden en water zijn per fiets of wandelend bereikbaar. De uitvalswegen A28 en N33 zijn nabij, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Achter de tuin ligt een groen veldje met speeltoestellen, ideaal voor kinderen.