Unieke kans: Ruime woning met veel potentie in Assen!

Gelegen aan de rand van het centrum van Assen, biedt deze uitzonderlijke woning aan de Esstraat 1 een ongekende hoeveelheid ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst **408 m²** is dit object ideaal voor grote gezinnen, mantelzorgsituaties of een combinatie van wonen en werken.

**Indeling en Interieur** De woning, oorspronkelijk twee gebouwen die zijn samengevoegd, biedt een flexibele indeling. Esstraat 1 beschikt over een sfeervolle woonkamer met erker en glas-in-lood, een ruime eetkamer met gashaard en toegang tot de tuin, en een complete open keuken met kookeiland. De eerste verdieping telt vijf slaapkamers, allen voorzien van airconditioning, en een luxe badkamer. Een grote bergzolder biedt volop opslagruimte.

Daarnaast beschikt Esstraat 1a over een zelfstandig appartement op de begane grond met woonkamer, keukenblok, slaapkamer en badkamer, en een royaal appartement op de eerste verdieping met woonruimte en eigen badkamer. In totaal zijn er momenteel **zeven slaapkamers** beschikbaar.

**Voorzieningen en Locatie** De woning is voorzien van een eigen oprit met laadmogelijkheid voor elektrische auto's en een heerlijke, groene tuin die veel privacy biedt. De ligging is uitstekend: op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen, nabij het Asserbos voor recreatie, en met goede verbindingen via de A28 en N33.

**Bijzonderheden** - **408 m² woonoppervlakte** - **Potentieel voor 7 slaapkamers** - Geschikt voor **drie-generatiebewoning** of **wonen en werken** - **Energielabel D** - Ruime tuin met veel privacy - Nabij centrum, natuur en uitvalswegen