Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met diepe, architectonische tuin

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, oorspronkelijk gebouwd in **1911**, biedt een unieke combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort in het hart van Vught. Met een woonoppervlakte van **95 m²** en een perceeloppervlakte van **278 m²**, geniet u van een ruime en lichte leefomgeving.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u via een statige entree met originele Winckelmans tegels en hoge plafonds. De lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle schouw en wandmeubel, biedt toegang tot de eerste verdieping. De ruime L-vormige keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een granieten werkblad, staat in directe verbinding met de achtertuin. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met extra kastruimte, een heteluchtoven, een separaat toilet en een wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met **airconditioning** (2023), en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en elektrische vloerverwarming.

**Bijzonderheden** * Bouwkundig rapport is aanwezig. * Authentieke details zoals een Mariabeeldje aan de voorgevel. * Airconditioning (2023) voor koelen en verwarmen. * Vernieuwde PVC vloer op de begane grond (2023). * Dakbedekking aanbouw vernieuwd in januari 2026. * Twee praktische bergingen, waarvan één met krachtstroom.

**Locatie** Gelegen in het bruisende centrum van Vught, op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en het Lievevrouwenpark. Het NS-station en bushaltes zijn eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Het centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op fietsafstand.