Libellenlaan 69

Niet alles is wat het op het eerste gezicht lijkt.... Deze royale tweekapper is daar het perfecte voorbeeld van. Achter de verzorgde buitenkant gaat een verrassend ruime woning schuil die qua beleving moeiteloos kan tippen aan een vrijstaand huis. Deze zeer luxe afgewerkte woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, zeer ruime living met een heerlijke leefkeuken, garage en zonnepanelen.

Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de ontvangsthal valt direct de hoogwaardige afwerking op. De vloer is uitgevoerd in een stijlvolle pvc-visgraad, gecombineerd met fraai behang op de wanden, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Hier treft u tevens een praktische trapkast, de meterkast en een airconditioningunit. De moderne, luxe toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijdragend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de trapopgang en tevens de living.

De royale woonkamer is uitgevoerd in een speelse U-vorm. Ook hier is gekozen voor een pvc-vloer in visgraadmotief, met een combinatie van stucwerk/behang op de wanden en een gestuct plafond. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met aansluitend de open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de royale schuifpui staat de woonkamer in direct contact met de tuin en geniet u hier van een prachtige lichtinval.

De leefkeuken is een echte eyecatcher en ingericht met een servicewand en kookeiland met eetgedeelte. U beschikt hier over hoogwaardige inbouwapparatuur (grotendeels Atag), waaronder een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast zijn er een grote koelkast en vrieskast aanwezig, evenals een ingebouwd koffieapparaat, een stoomoven en een combi-oven. Een ideale plek voor kookliefhebbers die houden van comfort en luxe.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer, structuur wanden/plafond en een zijgevelraam voor extra daglicht. Hier bevinden zich drie slaapkamers, alle 3 keurig afgewerkt met laminaatvloer, structuur wanden/plafond en grote raampartijen.

De badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een royale inloopdouche, ligbad, een wastafelmeubel met vaste wastafel en spiegel met indirecte verlichting. Daarnaast is er nog een separate deels betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder afgewerkt met laminaat, structuurwanden en plafondplaten.

Hier bevinden zich twee ruime zolderkamers beide afgewerkt met laminaat, structuur wanden, plafondplaten en zijgevelraam. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als berg-/wasruimte, met onder andere de opstelling van de HR-combiketel Intergas (2019), mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Overige verdiepingen Garage: Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de garage, welke is voorzien van elektra, deur naar de tuin en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Achter de garage bevindt zich een oprit met ruimte voor een auto en een laadpaal voor een elektrische auto.

Tuin De achter-/zijtuin (noordwest gericht) is keurig aangelegd en volledig omheind. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met aansluitend een tweede vlonderterras. De tuin is verder ingericht met kunstgras, vaste plantenbakken en verlichting (o.a. verwerkt in de terrastegels). Daarnaast zijn er nog een buitenkraantje en poort aanwezig.

Bijzonderheden - Gelegen in gewilde nieuwbouwwijk ‘Sonniuspark’ op korte afstand van basisschool en allerhande voorzieningen. - Jonge woonomgeving. - Hoogwaardig en modern afwerkingsniveau. - Instapklaar. - Garage en oprit. - Laadpaal elektrische auto. - Heerlijke leefkeuken. - 5 slaapkamers. - 8 zonnepanelen. - Vloerverwarming begane grond. - Airco aanwezig. - Energielabel A. - Kortom een tot de puntjes verzorgde woning waar u zó in kunt! - Gelegen in een volgens de KCAF Funderingsviewer aangeduid niet-kwetsbaar gebied.

Locatie: Deze woning is gelegen in gewilde wijk “Sonniuspark”, op korte afstand van basisschool De Ruimte, de bossen, verschillende soorten sportaccommodaties, overige scholen (LO) en supermarkt. Op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Son en Breugel. Nabij uitvalswegen A2 en A50. Tevens op circa 15 autominuten van centrum Eindhoven.