Velderwoude 13

Wonen tussen stad en natuur | 155 m² wooncomfort met vrij uitzicht op het groen

Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden rust. Velderwoude 13 biedt beide. Aan de rand van het geliefde De Haverleij staat dit royale herenhuis met circa 155 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, twee zonnige dakterrassen en een uitzonderlijk vrije ligging aan de achterzijde. Vanuit de leefruimte en het terras kijkt u niet uit op achterburen, maar op een groene buffer van volwassen bomen en natuur. Een uitzicht dat nooit verveelt.

Hier woont u in een architectonisch woongebied dat bekendstaat om zijn rust, ruimte en bijzondere uitstraling, terwijl de binnenstad van 's-Hertogenbosch slechts enkele minuten verwijderd is.

Tip: Download de interactieve brochure

Indeling Via de Lounge voortuin bereikt u de entree van de woning.

De ruime hal vormt het centrale ontvangstpunt van de woning en geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, berging en de slaapvertrekken deze verdieping is voorzien van een eikenhout parket.

Aan de achterzijde bevindt zich een extra ruime slaapkamer voorzien van inbouwkast en eigen badkamer bovendien. Dankzij de grote raampartijen voelt deze ruimte licht en aangenaam aan. De tweede kamer aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis.

De praktische inpandige berging beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt daarnaast volop bergruimte.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich het absolute hart van de woning.

Direct valt op hoeveel licht en ruimte deze verdieping biedt. De royale woonkamer van ruim 50 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen voorzien van screens en fransebalkons aan beide zijden en een fraaie parketvloer die direct sfeer toevoegt.

Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met grote schuifpui naar het overdekte dakterras. Hier loopt binnen moeiteloos over in buiten. Het uitzicht op het omliggende groen zorgt voor een bijzonder gevoel van rust en privacy.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eetkamer met aansluitend de moderne open keuken. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en vormt een natuurlijke ontmoetingsplek voor het dagelijkse leven.

Tweede verdieping De bovenste verdieping is ingericht als comfortabele privéverdieping. De royale hoofdslaapkamer beschikt over directe toegang tot een tweede dakterras. Vanuit hier kijkt u uit over het de binnenplaats van kasteel Velderwoude. Een plek waar de ochtend begint met vogelgeluiden in plaats van verkeersdrukte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer en diverse praktische bergruimtes

Het terras aan de woonkamerzijde biedt een heerlijk beschutte plek om te ontspannen met uitzicht op de natuurstrook achter de woning. Uitgerust met electrisch zonnescherm . buiten verlichten en stroom. Het tweede terras op de bovenste verdieping zorgt ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en privacy. Ook is uitgerust met luxe zonnescherm.

Overige verdiepingen Berging en twee parkeerplaatsen in de parkeergarage

Balkon Een van de grootste pluspunten van deze woning zijn de twee ruime dakterrassen.

Het terras aan de woonkamerzijde biedt een heerlijk beschutte plek om te ontspannen met uitzicht op de natuurstrook achter de woning. Het tweede terras op de bovenste verdieping zorgt ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en privacy.

Tuin Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke stadstuin. Een verrassend fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een ontspannen lunch of een gezellige borrel met vrienden.

Dankzij de beschutte ligging en de groene erfafscheidingen ontstaat een prettig gevoel van privacy, terwijl er voldoende ruimte aanwezig is voor een royale eettafel. De combinatie van groen, bestrating en een praktische indeling maakt dit een verlengstuk van de woonruimte gedurende het grootste deel van het jaar.

Bijzonderheden De Haverleij behoort tot de meest bijzondere woonlocaties van Nederland. De combinatie van moderne kasteelarchitectuur, waterpartijen, natuur, golfbaan en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een woonomgeving die zich onderscheidt van alles daaromheen.

Hier woont u in een rustige, groene omgeving met de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch, winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting A2 en A59 binnen handbereik.

Kenmerken • Energielabel A • Woonoppervlakte 155 m² • Bouwjaar 2001 • 4 ruime slaapkamers • 2 badkamers • Twee zonnige dakterrassen • Vrij uitzicht op groen aan de achterzijde • Twee Parkeerplaatsen inpandig • Uitstekende bereikbaarheid richting Den Bosch en snelwegen

Vrij uitzicht. Twee dakterrassen. Ruimte voor het hele gezin. En dat alles in één van de meest onderscheidende woonomgevingen van Nederland. Velderwoude 13 is een woning waar rust, comfort en architectuur samenkomen. Een plek waar u iedere dag thuiskomt met het gevoel dat u nét even mooier woont dan de rest.