Uitgebouwde 5-kamer woning met zonnige tuin in Den Bosch!

Ontdek deze charmante, uitgebouwde tussenwoning aan Roerdomp 21 in het geliefde Engelen te 's-Hertogenbosch. Met een **woonoppervlak van 100m²** en gelegen op een perceel van **148m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen. De woning is gebouwd in **1994** en beschikt over een gunstig **energielabel B**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime, uitgebouwde woonkamer dankzij een moderne aanbouw met lichtstraat, ideaal voor een grote zithoek en eethoek. De open keuken aan de voorzijde is circa 5 jaar geleden vernieuwd en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductie kookplaat, oven en combimagnetron. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle PVC vloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een in 2024 gemoderniseerde badkamer met douche, wastafel en toilet, waar ook de wasmachine geplaatst kan worden. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer, gecreëerd door een dakkapel aan de achterzijde.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat * Vernieuwde keuken (ca. 5 jaar oud) * Vernieuwde badkamer (2024) * Vloerverwarming op de begane grond * 2 dakkapellen * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Zeer ruime, geïsoleerde schuur met zolder (elektra en water) * Gashaard in de woonkamer * Screens bij achterpui en dakkapel

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Engelen, met zicht op een speeltuintje. De omgeving kenmerkt zich door veel openbaar groen en de nabijheid van het Engelermeer. Scholen, sportfaciliteiten, golfbaan “Haverleij” en een supermarkt zijn dichtbij. Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en belangrijke uitvalswegen (A2, A59) zijn snel bereikbaar.