Karakteristieke Jaren '30 Bovenwoning met 4 Slaapkamers en Dakterras!

Welkom aan de Graafseweg 177 in het bruisende 's-Hertogenbosch! Deze charmante **jaren '30 bovenwoning** biedt een unieke kans op een centrale locatie, op loopafstand van het stadscentrum, winkels en openbaar vervoer. Met zijn sfeervolle details zoals paneeldeuren, een zonnig dakterras en veel lichtinval, combineert deze woning karakter met modern wooncomfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime leefruimte met een speelse erker en praktische kamer-en-suite indeling, ideaal voor zowel een zit- als eethoek. De separate keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met oven en een terrazzo vloer. De nette badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. In totaal zijn er **vier slaapkamers** verdeeld over de eerste en tweede verdieping, waarvan de twee grootste slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van inbouwkasten. De zolderverdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Features:** * **Vier slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen * **Ruim dakterras** op het zuidoosten met elektrische zonneluifel * **Karakteristieke jaren '30 details** zoals paneeldeuren * Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met horren * HR++ glas aan de voorzijde (2025) en nieuwe meterkast (2025) * Lichte leefruimte met erker en inbouwkasten * Keuken met terrazzo vloer

**Locatie:** De ligging is ronduit ideaal. Op loopafstand vind je de IJzeren Vrouw, diverse winkels en het levendige centrum van 's-Hertogenbosch. Ook sportfaciliteiten, de Oosterplas en station Oost zijn op fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn bovendien uitstekend toegankelijk, wat zorgt voor een gemakkelijke verbinding met de rest van het land.