Royale twee-onder-één-kapwoning met garage en zonnige tuin!

Ontdek deze ruime twee-onder-één-kapwoning in het groenrijke Rosmalen, Noord-Brabant. Met een woonoppervlakte van **143 m²** en een perceeloppervlakte van **270 m²**, biedt deze woning veel ruimte en potentieel.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, waarvan één met een inloopruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De grote zolderverdieping met dakkapel biedt **uitbreidingsmogelijkheden voor meerdere kamers**, waardoor het totaal aantal slaapkamers potentieel op zes komt.

**Kenmerken** * Royale twee-onder-één-kapwoning * **3 slaapkamers** (uitbreidbaar tot 6) * Woonoppervlakte: **143 m²** * Perceeloppervlakte: **270 m²** * Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy * Garage met verwarming, wateraansluiting en loopdeur * Parkeergelegenheid voor **twee auto's** op eigen terrein * CV-opstelling op zolder (dakkapel circa 5 jaar oud) * Dichtbij voorzieningen en sportfaciliteiten

**Locatie** Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Rosmalen. Winkelcentrum ‘De Molenhoek’, scholen, het NS-station en het centrum van Rosmalen zijn op korte afstand bereikbaar. Diverse sportclubs (voetbal, tennis, padel, hockey, golf) bevinden zich in de buurt. Speeltuin en zwembad zijn direct tegenover de woning.