Royale gezinswoning met zwembad en bijgebouw in Nuland

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de rand van Nuland, een perfecte combinatie van ruimte, luxe en veelzijdigheid. Met een woonoppervlakte van **260 m²** en een perceel van **710 m²**, biedt dit huis uit 1924, dat door de jaren heen grondig is gemoderniseerd, een ongekend wooncomfort.

**Overzicht** Deze charmante woning, met behoud van de jaren '20 uitstraling, is aan zowel de achter- als zijkant aanzienlijk uitgebouwd. Het resultaat is een comfortabel familiehuis dat klaar is voor de toekomst. Met **45 zonnepanelen**, een hybride warmtepomp en klimaatbeheersing geniet u van een gunstig energielabel A.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale living, sfeervol ingericht met een erker en gashaard. De luxe keuken is voorzien van een semi-kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder vindt u op deze verdieping een kantoor- en fitnessruimte, compleet met eigen toilet. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met walk-in closet, en een moderne badkamer. Een separaat toilet en toegang tot de bergvliering maken het geheel compleet.

**Voorzieningen** * Royale living met erker en gashaard * Luxe keuken met semi-kookeiland * Kantoor- en fitnessruimte * Vier slaapkamers * Moderne badkamer * **Verwarmd zwembad** * **Bijgebouw van ca. 141 m²** (ideaal voor kantoor/praktijk aan huis) * **45 zonnepanelen** en hybride warmtepomp * Energielabel A * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie** Gelegen aan de rand van de dorpskern van Nuland, woont u hier centraal met voorzieningen als een supermarkt en basisschool op loopafstand. De nabijheid van de A59 zorgt voor een snelle verbinding met 's-Hertogenbosch, terwijl natuurgebieden zoals de Nulandse heide en duinen uitnodigen tot recreatie. Een ideale woonomgeving die rust combineert met stedelijke gemakken.