Coudewater 48

DIT ROYAAL NIEUWBOUW APPARTEMENT (A+++) MAAKT ONDERDEEL UIT VAN HET NIEUWBOUWPROJECT LOMMERLUST OP LANDGOED COUDEWATER TE ROSMALEN.

De vergunning is rond en naar verwachting gaat de bouw rond de zomer van 2026 starten. De bouw staat gepland voor ca. 1,5 jaar.

Kijk voor alle informatie over dit nieuwbouwproject op de projectwebsite van de projectontwikkelaar: whoon.nl/rosmalen/landgoed-coudewater/lommerlust

BOUWNUMMER 612 - Type C2 Een zeer ruim appartement op de 2e verdieping gelegen van het appartementencomplex Lommerlust. Het balkon is gelegen op het zuiden en heeft prachtige zichtlijnen over de monumentale bomenlaan aan de achterzijde van het complex. Door de grote raampartijen in de woonkamer is er veel lichtinval. Het appartement wordt exclusief keuken aangeboden. Dit kunt u volledig naar eigen smaak kiezen. Tevens dienen de wanden en vloeren nog afgewerkt te worden. Het sanitair (de 2 badkamers en toiletruimte) is wel in de prijs inbegrepen. Het is mogelijk om dit naar wens te upgraden via de projectleverancier.

Onder het gebouw bevindt zich een parkeerkelder met de parkeerplaatsen voor de bewoners van dit appartementencomplex. Tevens bevinden zich hier de privé bergingen. Deze parkeerkelder is inpandig bereikbaar. Voor bouwnummer 612 is 1 parkeerplaats in de parkeerkelder gereserveerd.

Kenmerken: Energiezuinig appartement (energielabel A+++) Parkeerplaats + privé berging in de parkeerkelder Indicatie maandelijkse servicekosten voor de VVE bedraagt € 377,99 3 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één badkamer ensuite Zonnige buitenruimte op het zuiden gelegen, van circa 20 m²

Beheerregeling Landgoed Coudewater Bent u straks eigenaar van een van de prachtige woningen of appartementen op het landgoed? Dan wordt u niet alleen eigenaar van uw nieuwe woning/appartement en het eventuele bijbehorende perceel, maar ook van de semi-openbare ruimte van het landgoed. Alle bewoners van het landgoed worden dus samen eigenaar van het semi-openbare gebied (oftewel mandelig terrein). Bij dit gedeelde eigenaarschap hoort ook een gedeelde verantwoordelijkheid. Alle eigenaren op Landgoed Coudewater zijn gezamenlijk verantwoordelijk voor het beheer en de instandhouding van het semi-openbaar gebied. De eigenaren betalen maandelijks een ‘landgoedbijdrage’, voor de uitvoering van het dagelijks beheer en als reservering voor toekomstige vervanging (zoals riool, wegen en groen).

Voor bouwnummer 612 dient u rekening te houden met een maandelijkse bijdrage voor deze beheersregeling van €119,-.