Unieke Landelijke Woning met 2.570 m² Perceel aan de Maas

Ontdek de ultieme vrijheid en rust in deze charmante vrijstaande woning, gelegen op een **unieke hoeklocatie direct aan de Maasdijk** in Lithoijen. Met een **uitgestrekt perceel van maar liefst 2.570 m²**, waarvan circa 1.700 m² is ingericht als weide, is dit de ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven, paarden of hobbydieren.

**Interieur en Indeling** De woning, met een woonoppervlakte van **121 m²** en een inhoud van ruim 570 m³, biedt volop ruimte. Bij binnenkomst in de hal valt direct de prettige lichtinval op. De sfeervolle woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het polderlandschap. Een absolute eyecatcher is de **royale tuinkamer/serre van ruim 17 m²** aan de achterzijde, perfect om het hele jaar door van het weidse uitzicht te genieten. De functionele keuken biedt eveneens een inspirerend uitzicht. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de ruime inpandige garage van circa 21 m².

**Slaapkamers en Zolder** Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, alle voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is eveneens op deze verdieping gesitueerd. Via een luik is de royale bergzolder bereikbaar, waar ook de cv-ketel is opgesteld.

**Buitenleven en Locatie** Het buitenleven staat centraal op dit perceel. Naast de woning beschikt u over een **omheinde weide van circa 1.700 m²**, ideaal voor paarden of andere dieren. De ligging direct aan de Maasdijk biedt directe toegang tot prachtige wandel- en fietsroutes in de natuur. Geniet van optimale privacy en diverse terrassen om van de zon te genieten.

**Bijzonderheden** * Totaal perceel: 2.570 m² (incl. 1.700 m² weide) * Woonoppervlakte: 121 m² * Locatie: Vrij en landelijk aan de Maasdijk * Grote tuinkamer/serre * Inpandige garage (ca. 21 m²) * 3 Slaapkamers * Keurig onderhouden maar gedateerd, biedt moderniseringsmogelijkheden.