Singel 1940-1945 337

Ruime GELIJKVLOERSE woning op de BEGANE GROND, ideaal voor LEVENSLOOPBESTENDIG wonen.

Het ruime appartement op de begane grond is gelegen in een voormalig winkelpand dat in de loop der jaren is getransformeerd tot woonruimte en vandaag de dag volop mogelijkheden biedt voor een nieuwe invulling. Er is beschikking over een LIVING met eetgedeelte, een separate KEUKEN en een royale AANBOUW aan de achterzijde met in totaal VIER slaapkamers en TWEE badkamers. Uw auto kunt u openbaar parkeren aan de voorzijde.

De ligging aan de Singel 1940-1945 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het stadscentrum van Oss, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

• APPARTEMENT op de BEGANE GROND

• Volledig gelijkvloers, LEVENSLOOPBESTENDIG wonen

• Centrale ligging nabij centrum en voorzieningen

• Living aan de voorzijde met ruimte voor zit- én eetgedeelte

• Separate keuken

• VIER slaapkamers

• TWEE badkamers en separaat tweede toilet

• Openbaar parkeren aan de voorzijde

• Houten kozijnen, ISOLERENDE beglazing, grotendeels HR++

• CV-ketel Intergas (ca. 2022)

• Plat dak aanbouw circa 3 jaar geleden VERNIEUWD en GEISOLEERD

• Kleinschalige VvE met twee appartementsrechten

• Energielabel B (geldig tot 08-01-2036)

Via de entree komt u binnen in de hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit hier loopt u door naar de living, gelegen aan de voorzijde van het appartement.

De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en dankzij de lengte van de ruimte is er aan de achterzijde tevens gelegenheid voor het plaatsen van een eettafel. Wonen en eten komen hierdoor op een prettige en natuurlijke manier samen. De ruimte laat zich flexibel indelen.

De afwerking is eenvoudig en vormt daarmee een neutrale basis voor verdere modernisering. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor aangenaam daglicht en een open karakter.

De keuken bevindt zich aan de zijkant van het appartement en is direct toegankelijk vanuit de living. De L-vormige opstelling in combinatie met een raam zorgt voor een fijne basis met natuurlijke lichtinval.

De keuken beschikt over aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse herinrichting naar eigen wens en smaak. Afhankelijk van de gewenste indeling is het bovendien mogelijk om de keuken meer bij de living te betrekken, wat extra wooncomfort kan opleveren.

We vervolgen onze routing naar het achterste gedeelte van de woning, waar zich in totaal VIER slaapkamers bevinden. Alle slaapkamers zijn gesitueerd in de AANBOUW en profiteren van daglicht via hoog geplaatste ramen én dakramen.

De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde en vormt de grootste van de vier slaapkamers. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze slaapkamer is er bovendien directe toegang tot de achterzijde van het perceel.

De overige drie slaapkamers zijn van vergelijkbaar formaat en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. Ze zijn geschikt als slaapvertrek, maar kunnen ook uitstekend worden ingericht als werkplek aan huis, hobbyruimte, logeerkamer of WALK-IN-CLOSET.

Het appartement beschikt over TWEE badkamers en een separaat tweede toilet.

De EERSTE badkamer is gelegen aan het begin van het slaapgedeelte en is ingericht met een douche en een dubbel wastafelmeubel.

De TWEEDE badkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een douche, met daarnaast een separaat toilet.

Deze praktische indeling maakt het appartement geschikt voor meerdere bewoners of voor situaties waarin comfort en een zekere mate van zelfstandigheid gewenst zijn, zoals bij samenwonen met familie of mantelzorg.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een strook eigen terrein, grenzend aan de brandgang. Via deze brandgang is het appartement ook achterom bereikbaar. Deze doorgang is eigendom van het appartement, waarbij rekening wordt gehouden met gebruik door omliggende percelen.

Er is geen traditionele tuin aanwezig, wat deze woning juist aantrekkelijk maakt voor kopers die gelijkvloers willen wonen zonder tuinonderhoud.

U kunt uw auto parkeren op de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Voor meer foto's, download de BROCHURE!

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.