Hoekwoning met garage en zonnige tuin op het zuidwesten!

Deze charmante **hoekwoning** aan de Marsweg 40 in Oss biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een zonnige ligging. Met een woonoppervlakte van **89 m²** en een royale garage van circa 33 m², is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte living en een open keuken aan de voorzijde. De keuken is modern uitgevoerd met een granieten werkblad, een 5-pits fornuis met oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. De living is voorzien van een laminaatvloer en moderne afwerking, met directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waaronder een ruime master bedroom aan de achterzijde met airconditioning. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet.

**Voorzieningen** De woning beschikt over houten kozijnen, waarvan deels met isolerende beglazing. Op de slaapkamers zijn rolluiken aanwezig. Een vlizotrap op de overloop biedt toegang tot een praktische bergzolder. De CV-ketel van Vaillant is uit 2012. De woning heeft een **energielabel D**.

**Buitenruimte & Garage** De achtertuin is gelegen op het **zuidwesten** en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en kunstgazon. Achterin de tuin bevindt zich een royale garage met aangebouwde berging (ca. 33 m²), ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Er is tevens parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Een perfecte locatie voor wie rust zoekt met behoud van alle gemakken.