Instapklare eengezinswoning met serre en zonnige tuin!

Deze **instapklare eengezinswoning** aan Oosterbeemd 50 in Oosterhout biedt een comfortabele woonervaring.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met stucwerk wand- en plafondafwerking. De half-open keuken, vernieuwd in **2009**, is van hoge kwaliteit en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een granieten aanrechtblad. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer met inloopkast aan de achterzijde. De moderne badkamer (ook uit **2009**) is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De tweede verdieping herbergt een ruime derde slaapkamer met twee Velux dakramen.

**Voorzieningen** De woning is grotendeels geïsoleerd (dak- en vloerisolatie) en voorzien van isolerende beglazing. **Bijna alle ramen en deuren, inclusief de Velux dakramen, zijn voorzien van rolluiken**. Verwarming en warm water worden verzorgd door een warmtenet met doorstroomapparaat (huur). De woning heeft een **energielabel A**. Er is een aangebouwde serre/tuinkamer die het gehele jaar door genot biedt, twee bergingen en een eigen oprit.

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Beemdenbuurt", op korte afstand van winkelcentrum Arkendonk, scholen en sportfaciliteiten. De diepe achtertuin, gelegen op het **zonnige westen**, is voorzien van een ruime houten berging met veranda (ca. 20 m²). Het perceel is **169 m²** groot.