Kluswoning met potentie in Klundert: Uw droomhuis wacht!

Deze charmante tussenwoning aan de Mauritsweg 16 in Klundert biedt een **solide basis** en **volop mogelijkheden** om uw droomhuis te realiseren. Gelegen op een steenworp afstand van het gezellige centrum, combineert deze woning een prettige leefruimte met een fijne achtertuin op het westen.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een halfopen keuken in een praktische hoekopstelling. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van goed formaat en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping biedt extra bergruimte en herbergt de recent vernieuwde CV-ketel uit 2025.

**Kenmerken en buitenruimte** Met een woonoppervlakte van **95 m²** en een perceeloppervlakte van [land_area] m², biedt deze woning ruimte aan gezinnen of starters. De woning is voorzien van houten kozijnen, deels met enkel glas, maar nieuwe kozijnen met dubbel glas zijn reeds besteld. De achtertuin, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Praktisch zijn de **twee bergingen** en de aanwezigheid van een elektrisch zonnescherm aan de voorzijde.

**Locatie** Wonen in Klundert betekent genieten van een gemoedelijke stad met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. De historische vestingstad biedt tevens recreatiemogelijkheden in het groen rondom de oude grachten. Dankzij de goede uitvalswegen (A17/A16/A59) zijn omliggende steden zoals Breda goed bereikbaar.