Langenoordstraat 95

KLUSHUIS MET POTENTIE OP TOPLOCATIE

Ben jij op zoek naar een huis dat je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is dit jouw kans. Aan de Langenoordstraat in het centrum van Zevenbergen staat deze half vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 109 m² en een verrassend ruim perceel van 276 m². Een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden maar wel eentje waar je de handen uit de mouwen moet steken.

RUIME LEEFRUIMTE MET VEEL MOGELIJKHEDEN Bij binnenkomst valt direct op dat dit huis over een prettige en ruime indeling beschikt. De woonkamer is door de grote raampartijen aan de voorzijde lekker licht en biedt volop mogelijkheden om een fijne zit en eethoek te creëren. De aanwezige gashaard zorgt voor sfeer, maar verder is het huis nog volledig naar eigen inzicht in te richten en te moderniseren.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en geeft toegang tot de tuin. Ook hier geldt: de basis is aanwezig, maar dit is de plek waar je jouw droomkeuken kunt realiseren. Door de opzet van het huis zijn er volop kansen om de begane grond anders in te delen en bijvoorbeeld een open leefruimte te creëren.

DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA RUIMTES Op de verdiepingen vind je in totaal drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige kamers zijn prima geschikt als kinder-, werk of logeerkamer.

Daarnaast beschikt het huis over een badkamer en diverse bergruimtes. De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra kamer of hobbyruimte. Ook is er een kelder aanwezig, ideaal voor opslag.

Goed om te weten: het huis is momenteel slechts voorzien van een gashaard en beschikt verder niet over radiatoren. Dit maakt het een echte basiswoning die volledig aangepakt dient te worden, maar juist daardoor kun je alles helemaal naar eigen wens en volgens de huidige eisen realiseren.

RUIME ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN Achter het huis ligt een verrassend diepe tuin op het zuidoosten. Hier kun je straks de hele dag genieten van de zon. De tuin biedt meer dan voldoende ruimte om een fijne buitenplek te creëren, of je nu kiest voor een terras, groen of een combinatie daarvan.

Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, handig voor het opbergen van fietsen en gereedschap. Met wat aandacht maak je hier een heerlijke plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

WONEN IN HET GEZELLIGE CENTRUM VAN ZEVENBERGEN De Langenoordstraat ligt midden in het centrum van Zevenbergen. Dat betekent dat je alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek hebt. Denk aan supermarkten, winkels, horeca en andere faciliteiten alles is op loopafstand bereikbaar.

Zevenbergen heeft een dorps karakter met een levendig centrum. Rondom de haven en het centrale plein vind je diverse terrassen en eetgelegenheden waar het goed vertoeven is. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het treinstation ligt op korte afstand en biedt een directe verbinding richting onder andere Breda en Dordrecht. Met de auto ben je via de A17 en A16 snel onderweg richting Rotterdam, Breda of Antwerpen.

Daarnaast zijn er in de omgeving diverse scholen, sportverenigingen en groenvoorzieningen te vinden. Of je nu starter bent of doorstromer met plannen voor de toekomst: dit is een plek waar je alle kanten op kunt.

LET OP DE VERKOPER HEEFT HIER ZELF NOOIT GEWOONT EN GEEFT U ALLE RUIMTE OM ONDERZOEKEN TE DOEN NAAR DE KWALITEIT EN DE BOUWKUNDIGE STAAT VAN DE WONING

artikel in de koopakte De verkopers voegen de niet zelf bewoningsclausule toe aan de koopakte, bouwkundige aansprakelijkheid uitsluiting en de As it is Clausule

KENMERKEN: - Half vrijstaande woning in centrum - Klushuis met volop mogelijkheden - Woonoppervlakte ca. 109 m² - Perceeloppervlakte ca. 276 m² - Bouwjaar ca. 1900 - 3 woonlagen + kelder - 4 kamers - 3 slaapkamers - Tuin op het zuidoosten - Vrijstaande berging in de tuin - Verwarming middels gashaard (geen radiatoren aanwezig) - Energielabel G - Project Notaris is Signa Notarissen - Oplevering in overleg

WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.