Karaktervolle Vrijstaande Woning met Potentie in Zevenbergschen Hoek

Dit charmante, vrijstaande huis in Zevenbergschen Hoek, Noord-Brabant, biedt een **unieke kans voor starters** en klussers om hun droomwoning te realiseren. Gelegen in de gezellige dorpskern, combineert deze woning een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur & Potentieel** De woning, gebouwd in **1954**, beschikt over een woonoppervlakte van **93 m²** op een perceel van **280 m²**. Hoewel de woning de nodige renovatie vereist, biedt dit juist de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. De begane grond omvat een hal met meterkast, toilet, een open keuken die in verbinding staat met de woonkamer, en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De verrassend ruime zolder met stahoogte biedt potentieel voor extra woonruimte, zoals een extra slaapkamer of werkkamer, met de cv-combiketel (Nefit, **2024**) en bergruimte.

**Kenmerken** * **Vrijstaande woning** met aangebouwde berging * Perceeloppervlakte: **280 m²** * Woonoppervlakte: **93 m²** * Bouwjaar: **1954** * Drie slaapkamers, met potentieel voor meer * Ruime zolder met stahoogte * Voor-, zij- en achtertuin * Rustige ligging in dorpskern * Nabij NS-station, scholen en sportfaciliteiten * Dichtbij uitvalswegen (Breda, Rotterdam, Antwerpen) * Vlakbij Nationaal Park De Biesbosch

**Locatie** De woning is gelegen op een heerlijke, rustige locatie in Zevenbergschen Hoek. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een NS-station, sportfaciliteiten en een basisschool zijn op korte afstand te vinden. De uitvalswegen naar grote steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijheid van het prachtige Nationaal Park De Biesbosch, ideaal voor recreatieve activiteiten. Dit huis biedt een fantastische basis om jouw ideale thuis te creëren.