Unieke hoekwoning met multifunctioneel bijgebouw: wonen en werken!

Ontdek deze charmante hoekwoning in Sint-Oedenrode, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken en de mogelijkheid willen om wonen en werken te combineren. Met een **woonoppervlakte van circa 115 m²** en een perceel van **262 m²**, biedt deze woning veelzijdigheid en comfort.

**Overzicht** Deze verzorgde hoekwoning ligt in een rustige woonwijk met een dorpse sfeer, maar toch dichtbij voorzieningen en natuur. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het absolute pluspunt is het vrijstaande multifunctionele bijgebouw van circa 19 m², compleet met eigen huisnummer, verwarming, airco, toilet en pantry. Dit bijgebouw biedt talloze mogelijkheden voor een kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of zelfs een plek voor de kinderen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met plavuizen vloer en toegang tot de achtertuin via een schuifpui. De moderne keuken uit 2011 is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met hoekbad en aparte douche. De zolderverdieping herbergt de vierde slaapkamer en extra bergruimte.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** * Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw (circa 19 m²) * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Parkeergelegenheid op eigen oprit * Energielabel D * HR++ beglazing * Twee extra bergingen (circa 24 m²)

**Locatie** Gelegen in Nijnsel, een rustige kern van Sint-Oedenrode, geniet u van een dorps karakter met alle voorzieningen binnen handbereik. De uitstekende verbindingen via de A50 zorgen voor een snelle toegang tot Eindhoven en 's-Hertogenbosch. De omgeving biedt volop natuur en recreatiemogelijkheden.