Karaktervol gezinshuis met multifunctionele ruimte en zonnige tuin

Deze charmante vrijstaande woning aan de Dr. van Beurdenstraat 6 in Schijndel biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en een centrale ligging. Met een **woonoppervlakte van 134 m²** en een perceel van **300 m²**, is dit huis perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die levensloopbestendig wil wonen.

**Indeling van de woning**

Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, toiletruimte, trapopgang en een praktische kelder. De lichte en ruime woonkamer, met een sfeervolle hardhouten vloer, biedt veel natuurlijk licht dankzij ramen aan drie zijden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel, wat deze ruimte tot het hart van het huis maakt. Een bijzondere toevoeging is de multifunctionele ruimte met eigen entree, ideaal voor een kantoor, praktijk aan huis, hobbyruimte of een slaapkamer op de begane grond. Aansluitend is er een praktische wasruimte.

Op de eerste verdieping vind je **drie ruime slaapkamers**. De badkamer is speels ingedeeld met een ligbad en een aparte douchehoek, toilet en wastafel. Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

**Kenmerken en voorzieningen**

* Vrijstaande woning op rustige locatie nabij centrum * Perceel van **300 m²** * Woonoppervlakte **134 m²** * Inhoud circa **560 m³** * Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy * Multifunctionele ruimte met eigen entree * Platte daken vernieuwd en extra geïsoleerd in **2024** * Voorzien van HR++ beglazing * Grote eigen oprit met plaats voor twee auto's * Houten tuinberging en achterom

**Locatie**

De woning is gelegen aan een rustige, groene straat op slechts enkele minuten loopafstand van het levendige centrum van Schijndel. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en restaurants, zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. De uitvalswegen naar de A50 en A2 zorgen voor een uitstekende verbinding met omliggende steden zoals Eindhoven, Veghel, Oss en 's-Hertogenbosch.