De Kempen 95

Op een steenworp afstand van het centrum van Veghel gelegen verrassend ruime TUSSENWONING met EIGEN PARKEERPLAATS, BERGING, OVERDEKT TERRAS en knusse TUIN. Deze goed onderhouden woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex en combineert comfortabel wonen met weinig onderhoud. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een zonneboiler, vloerverwarming op de woonverdieping en beschikt over een fijne, op het zuiden gelegen achtertuin met heerlijke overkapping. Een verrassend complete woning op een uitstekende locatie in het centrum van Veghel, met het comfort van een eigen parkeerplaats, een royale buitenruimte en een onderhoudsvriendelijke woonomgeving.

KENMERKEN • Bouwjaar 2012, inhoud circa 347 m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 86 m², verder met 12 m² overige inpandige ruimte en 16 m²gebouwgebonden buitenruimte; • Volledig geïsoleerd, energielabel A; • Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex; • Gezonde Vereniging van Eigenaars (vooral voor het schilderwerk); bijdrage € 97,11 per maand. • Attentie: lange aanvaardingstermijn.

INDELING BEGANE GROND Via de entree betreedt u de hal met meterkast, praktische trapkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens het riante terras en de achtertuin bereikbaar. Aan de straatzijde bevindt zich de inpandige berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beschikt over een gedeeltelijke overkapping, buitenverlichting en een buitenkraan. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Op de overloop bevinden zich het toilet met vrijhangend closet en fonteintje en de trap naar de tweede verdieping. De woonkamer en keuken vormen samen een prettige en lichte leefruimte van circa 29 m². De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De halfopen keuken is uitgevoerd in een keurige hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/-magnetron en vaatwasser. Bovendien is deze woonverdieping voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot de vliering en twee fijne slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 14 m² is voorzien van een dakkapel en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer van circa 8 m² beschikt over een Velux dakraam en is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. De complete badkamer is ingericht met een douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegelkast, vaste kastruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

VLIERING Via een luik op de overloop is de praktische bergvliering bereikbaar. Hier bevinden zich de Intergas cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de zonneboiler.

ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplaats heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.