Betaalbare twee-onder-één-kapwoning met potentie in Volkel

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan de Rendierstraat 35 in Volkel biedt een uitstekende kans voor starters of gezinnen die hun droomhuis willen realiseren. Gelegen op een rustige locatie met een perceel van **250 m²**, combineert deze woning een fijne woonomgeving met volop mogelijkheden voor modernisering.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met laminaatvloer en een separate keuken met een eenvoudige opstelling. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, variërend in grootte, die naar eigen wens kunnen worden ingericht. De badkamer is functioneel en biedt ruimte voor vernieuwing. Een praktische bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte.

**Kenmerken en Faciliteiten** De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa **68 m²** en een inhoud van ruim 270 m³. De achtertuin is ruim en grotendeels bestraat, met een berging en achterom. De woning is voorzien van een gasgestookte cv-combiketel (Nefit HR 107, 2014) en hoofdzakelijk dubbele beglazing met rolluiken aan de buitenzijde. Het energielabel is **E**, wat kansen biedt voor verduurzaming.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonstraat met een groene speel-/parkzone in de directe nabijheid. Voorzieningen zoals een basisschool en supermarkt zijn op loopafstand bereikbaar. De uitvalswegen (A50) zijn snel bereikbaar, met steden als Uden, Eindhoven en 's-Hertogenbosch op korte rijafstand.