Royale vrijstaande woning met garage en grote tuin in Zeeland

Deze **royale vrijstaande woning** aan Munnikhoef 1 in Zeeland biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging. Met een woonoppervlakte van **191 m²** en een perceel van maar liefst **843 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen, mantelzorg of aan huis gebonden beroepen.

**Interieur** De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1969 en **grondig gerenoveerd rond 2005/2006**, beschikt over een speels ingedeelde woonkamer van **48 m²** met vloer-tot-vloer ramen en directe toegang tot de tuin. Een aangebouwde extra ruimte van **31 m²** biedt flexibiliteit voor diverse doeleinden, zoals een slaap-, werk- of speelkamer. De keuken is apart, en de eerste verdieping telt **vier slaapkamers** (ca. 15 m², 10.6 m², 10.8 m² en 9 m²), een aparte toiletruimte en een nette badkamer met douchecabine. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie, isolerende beglazing en **zonnepanelen**, wat resulteert in energielabel C. Buiten vindt u een aangebouwde veranda van **14 m²**, een ruime garage van **26 m²**, twee bergingen van in totaal **23 m²** en een carport van **25 m²**. De dubbele oprit biedt plaats aan twee auto's, en een elektrische poort geeft toegang tot extra parkeergelegenheid onder de carport.

**Locatie** Gelegen in het levendige dorp Zeeland, profiteert u van alle voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en een goede busverbinding. De woning ligt rustig en centraal, op loopafstand van de natuur van de Maashorst en nabij de stedendriehoek Nijmegen – Den Bosch – Eindhoven. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een vijver en diverse bomen, wat zorgt voor veel privacy.