Ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan de Boekweitstraat 24 in Odiliapeel, Noord-Brabant, biedt een uitstekende kans voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van **113 m²** en een perceel van circa **269 m²**. Met een bouwjaar in **1972** is de woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, gevel- en dakisolatie, en maar liefst **9 zonnepanelen** uit 2019, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.

**Indeling en Kenmerken:** * **Begane grond:** Hal met vernieuwde meterkast, toilet, trapkast, toegang tot de woonkamer, dichte keuken met een eenvoudig keukenblok, en een berging. * **Eerste verdieping:** Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor witgoed. * **Tweede verdieping:** Voorzolder met de CV-ketel opstelling en een zolderkamer, wat potentieel biedt voor een vierde slaapkamer.

**Exterieur en Locatie:** De woning is gelegen op een perceel van circa 269 m² met een tuin op het westen van ongeveer 13 meter diep. Er is een vrijstaande garage met aangebouwde berging en een aparte berging. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Gelegen in een rustige woonstraat, op loopafstand van dorpsvoorzieningen zoals een basisschool, speel- en groenvoorzieningen en een supermarkt. De woning dient zelf bewoond te worden; verhuur is niet toegestaan. Koper accepteert de woning nadrukkelijk in de huidige staat van onderhoud.